Na Planta
Vila Clementino, São Paulo
Trisul
Auren Vila Clementino
21 a 31m²
1 Quarto
Conhecer projeto
EVO Vila Clementino
Rua Doutor Bacelar, 1189
- Vila Clementino
- CONX
- 29m² a 73m²
- 1 a 3 Quartos
- 0 a 2 Vagas
- 0 a 1 Suítes
- Conhecer Plantas
- Receber Valores
Sobre o empreendimento
EVO Vila Clementino: Apartamentos de 1 a 3 dormitórios a 500m do Metrô AACD-Servidor.
O EVO Vila Clementino é o mais novo marco de sofisticação e inteligência urbana da CONX em um dos bairros mais cobiçados e arborizados da Zona Sul paulistana. Localizado na nobre e tranquila Rua Doutor Bacelar, 1189, na confluência estratégica entre a Vila Clementino, Moema e Vila Mariana, o empreendimento une acabamento refinado a uma arquitetura contemporânea, apresentando opções versáteis de 29m² a 73m² (studios, 2 e 3 dormitórios com suíte).
Projetado em torre única com estética moderna, cada apartamento foi concebido para entregar conforto acústico, ventilação cruzada e abundante iluminação natural. As unidades contam com amplas varandas privativas com vista agradável da copa das árvores da região, plantas inteligentes integradas e infraestrutura pronta para ar-condicionado em todos os cômodos.
A vida no condomínio proporciona a exclusividade de um clube privativo de lazer a meros 500 metros da Estação AACD-Servidor (Linha 5-Lilás), imerso no maior complexo de saúde e ensino da América Latina e a poucos minutos de caminhada do Parque Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera.
Localização Privilegiada
Localização do EVO Vila Clementino: O polo médico da UNIFESP e a mobilidade de Moema ao seu lado
Instalado no nobre endereço da Rua Doutor Bacelar, 1189, o EVO Vila Clementino coloca a cidade aos seus pés em uma das vias mais arborizadas e valorizadas da Vila Clementino. A calçada plana convida a uma rotina saudável a pé, cercada por confeitarias charmosas, padarias artesanais, bistrôs, drogarias e mercados gourmet.
A conectividade sobre trilhos é impecável: você está a apenas 5 minutos de caminhada (500m) da Estação AACD-Servidor da Linha 5-Lilás do Metrô e a 10 minutos (800m) da Estação Hospital São Paulo, permitindo rápida integração com as Linhas 1-Azul (Santa Cruz) e 2-Verde (Chácara Klabin), com ligação expressa à Avenida Paulista, Faria Lima e ao Aeroporto de Congonhas.
A vizinhança reúne o maior centro médico-hospitalar do país, vizinho ao Hospital São Paulo, UNIFESP e AACD, além de estar a curta distância de lazer ao ar livre no Parque das Bicicletas e Parque Ibirapuera, e de compras sofisticadas no Shopping Ibirapuera e Shopping Metrô Santa Cruz.
Rua Doutor Bacelar, 1189 · Vila Clementino, São Paulo
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O que tem por perto do EVO Vila Clementino
- Rua Doutor Bacelar0m
- Estação AACD-Servidor (Linha 5-Lilás)500m
- Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás)800m
- Hospital São Paulo e UNIFESP900m
- Hospital Edmundo Vasconcelos1.2km
- Parque Ibirapuera e Parque das Bicicletas1.8km
- Shopping Ibirapuera1.8km
Imagens do EVO Vila Clementino
Tudo sobre o EVO Vila Clementino: Ficha técnica, lazer completo e apartamentos na planta na Vila Clementino
Para compradores que procuram moradia familiar refinada e investidores em busca de comprar apartamento na planta na Vila Clementino ou studios para investir perto do metrô na Zona Sul, o EVO Vila Clementino consolida-se como um dos lançamentos mais completos e atrativos de São Paulo. Inserido no modelo de mercado livre (R2V), o projeto oferece flexibilidade para locação tradicional ou por temporada (short-stay via Airbnb e Booking) nas plantas compactas, bem como residências amplas de 2 e 3 dormitórios com vagas demarcadas de garagem.
O complexo de lazer e bem-estar é entregue totalmente equipado, climatizado e decorado com o padrão de qualidade da CONX. Os moradores contam com Piscina adulto e infantil com deck solário, Academia moderna com espaço fitness completo, Quadra recreativa esportiva, Salão de Festas sofisticado com Espaço Gourmet integrado, Churrasqueira com pergolado, Coworking executivo para reuniões e home office, Brinquedoteca temática e espaço baby, Central de Delivery, Lobby de entrada com pé-direito imponente e living social, Pet Place para passeio dos animais de estimação, Minimercado autônomo (Market 24h) e Bicicletário.
Em termos de engenharia e conforto, o condomínio foi planejado para atender a diferentes perfis de famílias e investidores com extrema racionalidade: unidades de 29m² (sem vaga) com custos condominiais reduzidos e alta liquidez, e apartamentos de 44m², 58m² e 73m² com 1 ou 2 vagas de garagem. Todas as unidades contam com atenuação acústica nas lajes e vedações, fechaduras eletrônicas inteligentes, previsão de medição individualizada de água e gás e bacias sanitárias de duplo acionamento.
A localização na Rua Doutor Bacelar é uma verdadeira fortaleza de valorização e liquidez patrimonial. A vizinhança direta com o complexo da UNIFESP (Escola Paulista de Medicina), Hospital São Paulo, AACD, Hospital do Servidor Público Estadual (HSPE) e Hospital Edmundo Vasconcelos assegura uma demanda inelástica contínua de médicos residentes, especialistas da saúde, pesquisadores e executivos de empresas da Zona Sul, garantindo vacância praticamente nula e um Cap Rate de locação altamente vantajoso.
Com obras em ritmo acelerado pela CONX e previsão oficial de conclusão das obras entre novembro de 2027 e janeiro de 2028, adquirir na planta permite montar um fluxo de pagamento suave e escalonado durante o ciclo construtivo, travando o metro quadrado em patamares atrativos antes do ciclo de valorização na entrega das chaves.
Plantas e Valores
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Perguntas Frequentes
O EVO Vila Clementino está localizado na Rua Doutor Bacelar, 1189, na nobre Vila Clementino. Fica a apenas 500 metros (5 min a pé) da Estação AACD-Servidor e a 800 metros da Estação Hospital São Paulo, ambas da Linha 5-Lilás do Metrô, proporcionando acesso rápido a Moema, Avenida Paulista e Faria Lima.
O empreendimento é construído e incorporado pela CONX, uma das empresas mais tradicionais e renomadas da Zona Sul de São Paulo, com mais de três décadas de experiência, excelência em acabamentos e histórico impecável de cumprimento de prazos de entrega.
O projeto oferece opções flexíveis de 29m², 44m², 58m² e 73m², compreendendo studios inteligentes, plantas de 2 dormitórios e apartamentos familiares de 3 dormitórios com suíte e varanda privativa, dimensionadas para aliar praticidade e conforto.
Sim! O condomínio conta com lazer de clube privativo entregue equipado e decorado: Piscina adulto e infantil com solário, Academia fitness moderna, Quadra esportiva, Salão de Festas com Espaço Gourmet integrado, Churrasqueira, Coworking, Brinquedoteca temática, Central Delivery, Pet Place, Minimercado 24h e Bicicletário.
Sim, as unidades contam com opções de 0, 1 ou 2 vagas de garagem dependendo da tipologia escolhida: os studios de 29m² são livres de vagas para garantir menor custo condominial, enquanto as unidades de 2 e 3 dormitórios oferecem vagas demarcadas.
Com certeza! A vizinhança com o complexo da UNIFESP, Hospital São Paulo, AACD e HSPE gera uma demanda inelástica permanente por locação durante o ano todo por médicos residentes, especialistas e pós-graduandos, garantindo baixíssima vacância e excelente rentabilidade tanto no modelo tradicional quanto em short-stay (Airbnb).
Os valores variam conforme o andar, a prumada e a disponibilidade da tabela no mês. Para receber a tabela de preços atualizada com as condições de pagamento, entre em contato com um especialista da Movi Imóveis através do site, ou pelo WhatsApp (11) 94503-1890.
O atendimento no stand e a visita ao apartamento modelo decorado são realizados exclusivamente com agendamento prévio para garantir uma apresentação personalizada. Entre em contato com um especialista da Movi Imóveis para agendar o seu horário e receber o endereço do showroom: (11) 94503-1890.
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