Breve Lançamento
Barra Funda, São Paulo
Econ Construtora
Best Barra Funda
37 a 42m²
2 Quartos
Conhecer projeto
Alves Pinheiros
Rua Alves Guimarães, 538
- Pinheiros
- Kallas
- 24m² a 38m²
- 1 a 2 Quartos
- 0 Vagas
- 0 Suítes
- Conhecer Plantas
- Receber Valores
Sobre o empreendimento
Alves Pinheiros: O seu novo apartamento com Lazer no Rooftop a 650m do Metrô Clínicas.
O Alves Pinheiros é o mais novo marco imobiliário da Kallas Incorporadora em um dos bairros mais desejados e cosmopolitas de São Paulo. Situado na esquina nobre da Rua Alves Guimarães com a icônica Rua Teodoro Sampaio, o projeto une a sofisticação da Zona Oeste a um estilo de vida dinâmico, oferecendo plantas inteligentes de 24m² a 38m² (estúdios, 1 dormitório e 2 dormitórios).
Com arquitetura de vanguarda assinada pela MCAA Arquitetos e interiores de Débora Delanezi, o projeto conta com fachada ativa composta por 6 lojas exclusivas no térreo, trazendo conveniência imediata à porta do morador. Todas as unidades contam com terraço privativo, infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado, aquecimento central de água a gás e excelente ventilação natural.
A experiência de lazer é monumental e estrategicamente distribuída em três níveis para garantir máxima privacidade. O ápice do condomínio é o espetacular Rooftop no 27º pavimento com vista livre da skyline paulistana, apresentando piscina com tecnologia vitality pool, sky lounge com mirante, wine lounge com espaço grill e lareira ao ar livre. O complexo ainda reúne Coworking executivo, Spa com sauna seca, Sala de Massagens, Fitness center, Espaço Delivery, Mini Market 24h e Lavanderia profissional.
Localização Privilegiada
Localização do Alves Pinheiros: Conveniência e mobilidade a passos da Oscar Freire e Paulista
Instalado estrategicamente na Rua Alves Guimarães, 538, o empreendimento coloca você no ponto de convergência mais vibrante de Pinheiros e Cerqueira César. Ao sair do condomínio, você está a poucos metros da efervescência cultural, gastronômica e de serviços da Rua Teodoro Sampaio e a apenas 500 metros da charmosa Praça Benedito Calixto com seus cafés e feiras tradicionais.
A conectividade sobre trilhos é incomparável: você chega caminhando à Estação Clínicas da Linha 2-Verde (a cerca de 650m) e à sofisticada Estação Oscar Freire da Linha 4-Amarela (a cerca de 800m). Essas duas linhas de alta velocidade conectam você em minutos ao coração da Avenida Paulista (1,5km), ao centro financeiro da Avenida Brigadeiro Faria Lima (2km) e às principais universidades da capital.
O endereço também se destaca como vizinho direto do maior polo de saúde e pesquisa da América Latina: o complexo do Hospital das Clínicas (HCFMUSP), InCor e Instituto do Câncer dista menos de 1km. É o cenário perfeito para quem busca viver cercado de arte, gastronomia premiada e serviços de excelência na melhor região de São Paulo.
Rua Alves Guimarães, 538 · Pinheiros, São Paulo
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O que tem por perto do Alves Pinheiros
- Rua Teodoro Sampaio50m
- Praça Benedito Calixto500m
- Estação Clínicas (Linha 2-Verde)650m
- Estação Oscar Freire (Linha 4-Amarela)800m
- Complexo Hospital das Clínicas e FMUSP950m
- Avenida Paulista1.5km
- Avenida Brigadeiro Faria Lima2km
Imagens do Alves Pinheiros
Tudo sobre o Alves Pinheiros: Breve lançamento na planta com alta rentabilidade em Pinheiros
Para investidores e compradores exigentes, o Alves Pinheiros representa uma das mais expressivas oportunidades de arbitragem de capital na Zona Oeste. Enquanto lançamentos vizinhos nos eixos da Oscar Freire ultrapassam com frequência patamares de alta restrição orçamentária, o Alves Pinheiros viabiliza a entrada em Pinheiros com um custo por metro quadrado altamente atrativo na planta.
O projeto conta com uma formatação jurídica que reúne 252 unidades de mercado livre (R2V), totalmente desreguladas e ideais para locação flexível (short-stay) através de plataformas como Airbnb e Booking, além de unidades subsidiadas pelas faixas HMP e HIS-2. A proximidade imediata ao polo corporativo da Faria Lima e ao gigantesco complexo médico-acadêmico do Hospital das Clínicas (HC) e da Faculdade de Medicina da USP (FMUSP) garante demanda inelástica e contínua de locatários qualificados o ano inteiro.
Ademais, a decisão inteligente de suprimir garagens privativas reduz expressivamente o custo das cotas de condomínio e atende sob medida à nova mobilidade sustentável de executivos e residentes médicos. Com previsão de entrega para 2029, adquirir na planta permite montar um fluxo de pagamento suave direto com a Kallas e se posicionar em um dos bairros com maior liquidez e valorização patrimonial do Brasil.
Plantas e Valores
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Perguntas Frequentes
O Alves Pinheiros está localizado na Rua Alves Guimarães, 538, esquina com a Rua Teodoro Sampaio. Fica a apenas 650 metros da Estação Clínicas (Linha 2-Verde) e a 800 metros da Estação Oscar Freire (Linha 4-Amarela), proporcionando acesso ágil às Avenidas Paulista e Faria Lima.
Com certeza! O projeto conta com 252 unidades na categoria de mercado livre (R2V), que não possuem restrições legais para locação de curta temporada (short-stay). A proximidade com o Hospital das Clínicas, FMUSP, centros corporativos e a gastronomia dos Jardins garante alta ocupação e rentabilidade o ano todo.
O condomínio possui lazer distribuído em três pavimentos, coroado pelo Rooftop panorâmico no 27º andar com piscina vitality pool, sky lounge, mirante e wine lounge com lareira. Também conta com Coworking, Spa com sauna seca, Sala de Massagens, Academia, Lavanderia, Mini Market 24h e 6 lojas na fachada ativa.
O Alves Pinheiros oferece opções de 24m² a 38m² (estúdios, 1 dormitório e 2 dormitórios). Todas as plantas possuem terraço privativo, preparação para ar-condicionado, aquecimento central de água a gás e estrutura para fechamento da varanda com vidro.
O projeto é desenvolvido e construído pela Kallas Incorporadora, uma das empresas mais tradicionais e sólidas do mercado imobiliário paulista. A previsão de conclusão das obras e entrega das chaves está prevista para 2029.
Os valores variam conforme o andar, a prumada e a disponibilidade da tabela no mês. Para receber a tabela de preços atualizada com as condições de pagamento, entre em contato com um especialista da Movi Imóveis através do site, ou entre em contato com o número de whatsapp (11) 94503-1890
O atendimento no stand e a visita ao apartamento modelo decorado são realizados exclusivamente com agendamento prévio para garantir uma apresentação personalizada. Entre em contato com um especialista da Movi Imóveis para agendar o seu horário e receber o endereço do showroom. (11) 94503-1890
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