Lançamento
Ipiranga, São Paulo
Trisul
Elev Ipiranga
25 a 40m²
1 a 2 Quartos
Conhecer projeto
Maskan Ipiranga
Rua Teodoro de Beaurepaire, 94
- Ipiranga
- Maskan
- 18m² a 38m²
- 1 a 2 Quartos
- 0 Vagas
- 0 Suítes
- Conhecer Plantas
- Receber Valores
Sobre o empreendimento
Maskan Ipiranga: O seu novo apartamento com Lazer de Clube a 550m do Metrô Sacomã.
O Maskan Ipiranga é o mais novo projeto da incorporadora Maskan na Zona Sul de São Paulo, implantado na acolhedora e residencial Rua Teodoro de Beaurepaire, na Vila Dom Pedro I. O empreendimento posiciona você a apenas 550 metros da Estação Sacomã do Metrô (Linha 2-Verde) e do Terminal Expresso Tiradentes, entregando mobilidade ágil e conectividade direta com a Avenida Paulista.
A torre única de 18 pavimentos conta com 237 unidades inteligentes com plantas funcionais de 18m² a 38m² (estúdios, 1 dormitório com espaço planejado para home office e 2 dormitórios com varanda). O projeto arquitetônico elimina corredores e desperdício de espaço, proporcionando integração fluida entre living, cozinha e varanda, além de preparação técnica para ar-condicionado e fechaduras eletrônicas.
O condomínio foi concebido sob o conceito de clube residencial, oferecendo mais de 20 opções de lazer e conveniência: Piscina com raia e solarium, Quadra de areia para Beach Tennis, Academia completa com área de Crossfit, Coworking executivo, Smart Mercado autônomo 24h, Lavanderia compartilhada industrial, Bicicletário equipado (SOS Bike), Salão de Festas com churrasqueira e Pet Place com Dog Wash.
Localização Privilegiada
Localização do Maskan Ipiranga: Mobilidade e valorização a passos do Metrô Sacomã
Viver na Rua Teodoro de Beaurepaire, 94 é estar situado na tranquilidade arborizada da Vila Dom Pedro I, no tradicional distrito do Ipiranga. A poucos quarteirões de caminhada, você acessa a vibrante rede comercial e gastronômica da Avenida Nazaré, além de supermercados, padarias e farmácias renomadas.
A malha de transporte ao redor é incomparável: a apenas 550 metros da Estação Sacomã (Linha 2-Verde do Metrô), que conecta você diretamente à Avenida Paulista e está em plena expansão rumo à Penha. Além disso, o Expresso Tiradentes (BRT elevado no Terminal Sacomã) garante ligação expressa até o centro de São Paulo em apenas 20 minutos sem congestionamentos.
O Ipiranga também se transformou em um dos eixos culturais e de lazer mais valorizados da capital após a reinauguração histórica do Novo Museu do Ipiranga e Parque da Independência (a apenas 1,5km). Com o Centro Universitário São Camilo a 350 metros e o Aquário de São Paulo a 1,2km, você vive cercado por história, cultura, conveniência e permanente valorização.
Rua Teodoro de Beaurepaire, 94 · Ipiranga, São Paulo
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O que tem por perto do Maskan Ipiranga
- Centro Universitário São Camilo350m
- Avenida Nazaré400m
- Estação Sacomã (Linha 2-Verde)550m
- Terminal Sacomã e Expresso Tiradentes550m
- Aquário de São Paulo1.2km
- Museu do Ipiranga e Parque da Independência1.5km
Imagens do Maskan Ipiranga
Tudo sobre o Maskan Ipiranga: Lançamento na planta pelo Minha Casa Minha Vida no Ipiranga
A estruturação financeira do Maskan Ipiranga foi desenhada sob as prerrogativas de Habitação de Interesse Social (HIS-2) e HMP. Isso permite que a aquisição seja amplamente beneficiada pelo programa Minha Casa Minha Vida, proporcionando taxas de juros reduzidas pela Caixa Econômica Federal, subsídios diretos e possibilidade de abatimento da entrada através do saldo do FGTS.
Para quem busca solidez patrimonial e investimento, o ativo é impulsionado pela expressiva demanda por locação residencial de longo prazo na região. A vizinhança direta com o Centro Universitário São Camilo, centros hospitalares e a ligação direta com polos empresariais garante liquidez contínua e previsibilidade de renda com aluguel.
A opção pela ausência de vagas de garagem elimina custos excessivos de fundações subterrâneas, viabilizando um preço de compra muito mais acessível em relação à média do bairro e assegurando uma taxa de condomínio altamente econômica (estimada entre R$ 450 e R$ 500 mensais). Com previsão de entrega entre o final de 2028 e 2029, a entrada é facilitada diretamente ao longo das obras.
Plantas e Valores
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Perguntas Frequentes
O empreendimento está localizado na Rua Teodoro de Beaurepaire, 94, na Vila Dom Pedro I (Ipiranga). Fica a apenas 550 metros da Estação Sacomã (Linha 2-Verde do Metrô) e do Terminal Sacomã com o Expresso Tiradentes (BRT), garantindo conexão rápida com a Avenida Paulista e o centro.
Sim! O projeto conta com unidades aprovadas nas categorias HIS-2 e HMP, permitindo o financiamento com taxas de juros reduzidas subsidiadas pela Caixa Econômica Federal e possibilitando o uso integral do saldo do FGTS na composição da entrada.
O Maskan Ipiranga oferece plantas funcionais de 18m² (estúdios), 31m² (1 dormitório com espaço integrado para home office) e 36m² a 38m² (2 dormitórios com varanda), todas projetadas sem perda de espaço e com excelente ventilação natural.
O condomínio clube oferece mais de 20 opções de lazer e serviços, incluindo Piscina com raia e solarium, Quadra de Beach Tennis, Academia com área de Crossfit, Coworking, Smart Mercado 24h, Lavanderia industrial, Bicicletário equipado (SOS Bike), Salão de Festas, Churrasqueira e Pet Place com Dog Wash.
A previsão de entrega do Maskan Ipiranga está programada para o período entre o final de 2028 e 2029. Em função da ausência de garagens e da otimização operacional, a taxa condominial é estimada em um patamar muito econômico, em torno de R$ 450 a R$ 500 mensais.
Os valores variam conforme o andar, a prumada e a disponibilidade da tabela no mês. Para receber a tabela de preços atualizada com as condições de pagamento, entre em contato com um especialista da Movi Imóveis através do site, ou entre em contato com o número de whatsapp (11) 94503-1890
O atendimento no stand e a visita ao apartamento modelo decorado são realizados exclusivamente com agendamento prévio para garantir uma apresentação personalizada. Entre em contato com um especialista da Movi Imóveis para agendar o seu horário e receber o endereço do showroom. (11) 94503-1890
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