Breve Lançamento
Vila Prudente, São Paulo
Graal Engenharia
Absoluto Vila Prudente
26 a 55m²
1 a 3 Quartos
Conhecer projeto
Rangel Brás
Av. Rangel Pestana, 1244
- Brás
- Econ Construtora
- 28m² a 39m²
- 1 a 2 Quartos
- 0 Vagas
- 0 a 1 Suítes
- Conhecer Plantas
- Receber Valores
Sobre o empreendimento
Rangel Brás: Apartamentos com varanda de 1 e 2 dormitórios a apenas 450m do Metrô Brás.
O Rangel Brás é a resposta da Econ Construtora para quem busca morar ou investir no epicentro comercial e histórico de São Paulo com máxima mobilidade. Situado na tradicional Avenida Rangel Pestana, 1244, o empreendimento apresenta uma imponente torre única de 25 pavimentos com plantas modernas de 28m², 29m² e 39m² (opções de 1 dormitório com suíte e 2 dormitórios com varanda).
Projetado com padrão arquitetônico contemporâneo e aproveitamento inteligente de cada ambiente, todas as unidades contam com varanda privativa, iluminação natural farta, ventilação cruzada e distribuição funcional pensada para proporcionar aconchego, estilo e praticidade para quem vive a dinâmica acelerada da metrópole.
A facilidade de locomoção é incomparável: você estará a meros 450 metros (6 minutos a pé) da Estação Brás (conexão com a Linha 3-Vermelha do Metrô e quatro linhas da CPTM, incluindo o Expresso Aeroporto), além de ter aos seus pés o maior polo de moda e confecção da América Latina, o Mercadão Municipal e a Zona Cerealista.
Localização Privilegiada
Localização do Rangel Brás: Mobilidade metropolitana e dinamismo comercial no coração do Brás
Instalado no endereço emblemático da Av. Rangel Pestana, 1244, o Rangel Brás coloca o morador a poucos passos de tudo o que o centro de São Paulo tem de mais prático. A calçada movimentada e abastecida de comércios permite fazer todas as atividades a pé no conceito da 'cidade de 15 minutos', rodeado por agências bancárias, padarias, farmácias e serviços.
O hub de transporte sobre trilhos é um dos maiores do Brasil: a apenas 450 metros da Estação Brás, você acessa a Linha 3-Vermelha do Metrô e as Linhas 10-Turquesa, 11-Coral, 12-Safira e 13-Jade (Expresso Aeroporto de Guarulhos) da CPTM. Em poucos minutos, é possível chegar à Praça da Sé, República, Avenida Paulista e às principais regiões da Grande São Paulo.
O entorno reúne alguns dos maiores marcos culturais, gastronômicos e comerciais da capital: você estará a poucos minutos do Largo da Concórdia, do Museu Catavento, do Mercado Municipal Paulistano (Mercadão), dos empórios da Zona Cerealista e das áreas de lazer e pistas de caminhada do Parque Benemérito José Brás.
Av. Rangel Pestana, 1244 · Brás, São Paulo
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O que tem por perto do Rangel Brás
- Av. Rangel Pestana, 12440m
- Largo da Concórdia e Polo Comercial do Brás400m
- Estação Brás (Linha 3-Vermelha e CPTM)450m
- Terminal Parque Dom Pedro II600m
- Museu Catavento e Parque Dom Pedro800m
- Zona Cerealista de São Paulo800m
- Parque Benemérito José Brás1.0km
- Mercado Municipal de São Paulo (Mercadão)1.2km
Imagens do Rangel Brás
Tudo sobre o Rangel Brás: Ficha técnica, lazer completo e apartamentos na planta no Brás
Seja para quem busca comprar apartamento na planta no Brás pelo programa Minha Casa Minha Vida perto do metrô Brás ou para investidores que procuram studios e 2 dormitórios para investir no centro de SP, o Rangel Brás desponta como um dos lançamentos de maior liquidez da capital. O projeto oferece enquadramento no Minha Casa Minha Vida (MCMV) e faixas de Habitação de Interesse Social (HIS), viabilizando subsídios públicos expressivos, menores taxas de juros pela Caixa e uso integral do FGTS na composição da entrada, além de unidades livres de mercado (R2V).
A infraestrutura de áreas comuns foi desenhada no modelo de clube vertical completo, combinando lazer e conveniência do térreo ao rooftop. Os futuros moradores contarão com Piscina adulto e infantil com solário e deck molhado, Rooftop Lounge panorâmico, Salão de Festas integrado, Apoio ao Salão de Festas com lounge externo, Espaço Churrasqueira gourmet, Academia Fitness equipada, Coworking moderno estruturado para home office, Brinquedoteca lúdica, Playground infantil ao ar livre, Pet Place para animais de estimação e Pet Care com espaço para banho e tosa.
Desenvolvido sob o conceito mundial de Desenvolvimento Orientado ao Transporte Sustentável (TOD), o projeto prioriza a mobilidade sobre trilhos e a vida a pé com zero vagas de garagem para automóveis. Essa engenharia consciente reduz drasticamente os custos mensais de taxa condominial e permite valores de parcelas extremamente acessíveis durante a construção. As unidades contam com medição individualizada de água e gás, bacias com duplo acionamento e iluminação eficiente em LED nas áreas sociais.
Como tese de investimento, o Brás concentra o maior fluxo de compradores, lojistas e revendedores têxteis do Brasil, com milhões de pessoas circulando mensalmente pela região do Largo da Concórdia, Mega Polo Moda e Feirinha da Madrugada. A proximidade com o hub de transporte do Brás e com a região central (Sé, República, Mercadão e Zona Cerealista) garante procura permanente tanto para moradia fixa quanto para locação de curta temporada (short-stay via Airbnb e Booking) para comerciantes de todo o país, proporcionando altíssimo Cap Rate e vacância residual.
Com obras em andamento pela Econ Construtora e previsão oficial de entrega das chaves para maio de 2028, a aquisição na planta viabiliza um fluxo financeiro suave e parcelado direto com a incorporadora ao longo do período de obras, capturando a valorização urbana contínua do centro paulistano.
Plantas e Valores
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Perguntas Frequentes
O Rangel Brás está situado na Avenida Rangel Pestana, 1244, no Brás. O empreendimento fica a apenas 450 metros (cerca de 6 minutos a pé) da Estação Brás, permitindo acesso imediato à Linha 3-Vermelha do Metrô e a quatro linhas da CPTM com conexão metropolitana para toda São Paulo.
O empreendimento é construído e incorporado pela Econ Construtora, empresa tradicional e sólida no mercado paulistano com mais de 20 anos de atuação, reconhecida pelo rigor na entrega e qualidade construtiva.
O projeto oferece unidades de 28m² e 29m² (1 dormitório com suíte) e 39m² (2 dormitórios). Todas as opções contam com varanda privativa e layout funcional planejado para o máximo aproveitamento de espaço.
Sim. O Rangel Brás dispõe de unidades com enquadramento no Minha Casa Minha Vida (MCMV) e Habitação de Interesse Social (HIS), permitindo subsídios governamentais, menores taxas de juros operadas pela Caixa Econômica Federal e uso do FGTS na composição da entrada.
O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer em torre única: Piscina adulto e infantil com solário e deck molhado, Rooftop Lounge, Salão de Festas com lounge externo de apoio, Espaço Churrasqueira gourmet, Academia Fitness equipada, Coworking, Brinquedoteca, Playground, Pet Place e Pet Care.
Não. Alinhado ao conceito global de Desenvolvimento Orientado ao Transporte Sustentável (TOD) e situado a meros 450 metros da Estação Brás, as unidades residenciais contam com zero vagas para automóveis, o que barateia o valor de compra na planta e garante cotas condominiais extremamente econômicas.
Os valores variam conforme o andar, a prumada e a disponibilidade da tabela no mês. Para receber a tabela de preços atualizada com as condições de pagamento, entre em contato com um especialista da Movi Imóveis através do site, ou pelo WhatsApp (11) 97620-0581.
O atendimento no stand e a visita ao apartamento modelo decorado são realizados exclusivamente com agendamento prévio para garantir uma apresentação personalizada. Entre em contato com um especialista da Movi Imóveis para agendar o seu horário e receber o endereço do showroom: (11) 97620-0581.
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